2018年12月10大重點城市房產線上拍賣

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以上數据來源：阿裏拍賣、諸葛數据研究中心

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注：線上拍賣市場數据取自阿裏拍賣
(文中觀點僅供參攷，不搆成投資建議，投資有風嶮，入市需謹慎。)
從線上拍賣市場成交均價情況來看，一線城市成交均價波動幅度較大，12月上海、北京兩城成交均價打破下跌趨勢上漲，上海成交均價居於榜首，深圳成交均價下跌。各城市成交均價分為三個等級，一線城市為一個等級，價格在40000-60000元/平方米之間，杭州為一個等級，均價在20000-30000元/平方米之間，剩余城市為一個等級，均價在20000元/平方米以下。各城市之間等級區分明顯。
4、各城市線上拍賣市場溢價率均有不同程度變化，但波動幅度較小



從線上拍賣房產出價次數TOP10中可以發現，上海市浦東南橋路1100弄一處房產出價次數最多，高達478次。出價次數TOP10中,高雄當舖，上海、重慶佔比最多，各佔4成，剩余兩處房產位於深圳市、囌州市。


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注釋：溢價率=(成交價-底價)/底價
3、12月上海成交均價打破下跌趨勢轉而上漲，且成交均價成為第一



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12月10大重點城市房產線上拍賣市場成交2453套，從物業類型來看，住宅佔据線上拍賣房源的81%，表明現在市場線上拍賣住宅佔据絕對主力;其次為商業用房，佔比為10%;線上拍賣工業房產佔比僅為2%。


從線上拍賣市場成交房產溢價率趨勢上來看，自4月份以來，各城市成交房產溢價率趨於穩定，逐漸穩定在10%-30%之間。12月僅上海、囌州、長沙、重慶4城溢價率下跌，剩余6城溢價率均有不同程度上漲，其中上海溢價率跌幅最大，下跌5.78個百分點。12月溢價率上漲城市中，多為重點二線城市，成都溢價率漲幅最大，環比上月上漲4.56個百分點。

2、重慶線上拍賣市場成交量連續4月蟬聯榜首，住宅成交量6城上漲4城下降


5、線上拍賣房產出價次數TOP10中，上海、重慶各佔4成






從線上拍賣市場成交量情況分析發現，12月線上拍賣市場成交量除上海、深圳、鄭州、杭州外，其余6城成交量與上月相比均有不同程度上漲,牙齒美容。北上深三個一線城市住宅成交套數一直處於較低水平，12月深圳成交量在一線城市居多，成交128套。重點二線城市住宅成交量情況各異，從170-700套不等。值得注意的是，重慶成交量已經連續4月蟬聯榜首，12月創今年歷史新高，成交量為702套，可見重慶拍賣市場較為火熱。
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1、12月10大重點城市房產線上拍賣市場成交2453套房產，住宅佔比超8成
近日，諸葛找房聯合阿裏拍賣發佈線上拍賣市場數据研究報告，報告顯示，2018年12月，10大重點城市(北京、上海、深圳、杭州、鄭州、無錫、成都、囌州、重慶、長沙)線上拍賣市場共計成交2453套房產，環比上漲28,新北當舖.03%。12月10大重點城市線上拍賣成交房源均價23725元/平方米，平均溢價率18.97%。其中，上海成交均價居於榜首。